Порог входа: 5 тыс. рублей.
REIT — Real Estate Investment Trust, инвестиционные фонды недвижимости. Через них можно вложиться в зарубежную недвижимость.
Принцип работы схож с паевыми фондами в России: управляющая компания собирает деньги с инвесторов и покупает недвижимость, которую затем перепродаёт или сдаёт в аренду. Минимум 90% дохода УК выплачивает своим акционерам в виде дивидендов.
Отслеживать состав и динамику фондов недвижимости можно на
reit.com. Вот
несколько показателей, на которые нужно обратить внимание при анализе.
Акции и депозитарные расписки REIT торгуются на многих биржах, в том числе на нашей Санкт-Петербургской. Вот
таблица REIT, которые можно купить через СПб биржу. Через иностранного брокера на Нью-Йоркской бирже можно приобрести акции более 150 REIT.
Но в REIT помимо рисков самой недвижимости, в РФ накладываются и инфраструктурные риски. Торговля зарубежными бумагами идёт
через несколько прослоек, которые могут быть заблокированы. Такая заморозка уже произошла с частью иностранных бумаг — учитывайте это, если планируете вкладывать в REIT через российских брокеров.